罗振宇倾力推荐《卢俊购房私藏技巧》
人人都要买房，可是你知道如何辨别售楼小姐的花言巧语吗？精装修和毛坯房真的只是价格上的区别吗？除了房价，买房你还要多付多少钱？年轻人啊压力这么大，怎样让首付压力变小？不想被网上“砖家”忽悠，就听卢俊为你倾囊相授12个买房技巧，专为房产小白做的一次概念扫盲，把买房的每一个细节都抠出来，帮你拆分拆分再拆分，让你买房这一路没有盲区，几百万的生意不会稀里糊涂就把钱掏出去了。你对买房的任何疑点难点盲点，听《卢俊购房私藏技巧》就够了！
买房对于很多家庭来说都是一件大事，毕竟房子的价格不低，买房或许要倾注全家的积蓄，所以要很谨慎。特别是对于初次买房的新手来说，会有更多要注意的事项。以下是小编总结过去的经验整理的几个买房小技巧，希望会对你有所帮助。
一、购房前的准备
1、银行流水
现在按揭都是需要到银行去打流水的，而且要注意的是，一般银行流水都要求是你贷款月供的2倍及以上，所以对于流水不是特别漂亮的人来说，就要提前做好准备了，每个月往银行卡里面存点钱，有存款记录之后，也会增加你的审核通过率。
2、谨慎辞职
如果你有购房的打算，那么尽量不要辞职，因为工作换来换去，借款会变得很难。而且辞职之后没有立马找到工作的话，也会影响贷款。
3、做好预算
除了首付款外，还要多准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、房屋维修基金费用等等，数额几万到数十万不等，主要看购房总额。
4、让开发商挑银行
如果自己挑的银行，贷款未下发，是自己的责任。但是，如果是开发商挑的银行，还能让开发商帮忙想办法。
二、看房注意事项
1、关注各种面积，更要关注公摊面积
房屋面积种类繁多，室内面积，建筑面积，套内面积等等，最重要的还是公摊面积。公摊的大小决定了自己的房屋实际使用面积的多少。有的户型听起来面积足够大，但实际居住的时候，有二三十平的公摊，这样不仅浪费购房的资金，而且使用起来还会处处受限，装修和生活都会因为大公摊面积的损耗，而变得处处不便。
所以要问清公摊面积，这样既可以知道自己的钱花在了哪儿，也可以选择合适面积的户型，保障生活品质。
2、社区规划图比沙盘反馈出的信息更重要
楼盘的社区规划图一定要多多关注，因为社区的楼盘规划图是需要向房管部门进行报备的，其可靠性比较高，内容要比其他的图纸、模型更详细。
从楼盘规划图中你可以看到所有楼栋的分布，绿化、楼间距，甚至是车库、垃圾站、变电站等细节内容的分布，如此详细的内容是沙盘不具备的，反馈出的信息也要比沙盘更真实。
